O Home Equity costuma apresentar condições competitivas para pessoas físicas e empresas elegíveis, pois utiliza imóvel como garantia e depende de análise da instituição financeira. O imóvel (quitado ou com financiamento em andamento) é dado como garantia (alienação fiduciária), e o cliente recebe o crédito para usar livremente.
O banco avalia o imóvel e libera crédito de até 60% do valor de avaliação. O imóvel fica alienado fiduciariamente ao banco durante o contrato, mas o proprietário continua usando normalmente — morando ou alugando. O prazo pode chegar a 240 meses (20 anos) com parcelas mensais.
Por poder apresentar condições competitivas, o Home Equity pode ser avaliado para reorganizar dívidas caras (cartão de crédito, cheque especial, empréstimo pessoal), capital de giro empresarial, reformas, investimentos em negócios, educação e qualquer necessidade de crédito de médio e longo prazo.
Empresas podem usar imóveis corporativos ou pessoais dos sócios como garantia para obter capital de giro com custo muito menor que as linhas de crédito empresarial convencionais. Crédito de R$ 100 mil a R$ 10 milhões dependendo do valor do imóvel e do perfil da empresa.
Imóvel quitado ou com financiamento em andamento (refinanciamento). Imóvel urbano residencial ou comercial. Avaliação pelo banco. Comprovação de renda suficiente para as parcelas. A Crediali auxilia em todo o processo de documentação e negociação com o banco.
O Home Equity (Crédito com Garantia de Imóvel) oferece os prazos mais longos e os juros mais baixos do mercado. Use para investir, pagar dívidas ou expandir seu negócio.
Taxas imbatíveis, muito inferiores ao crédito pessoal ou capital de giro comum.
Prazos longos para amortizar a dívida com parcelas extremamente suaves.
Liberamos uma grande porcentagem do valor de avaliação do seu imóvel.
Você continua morando ou usando o imóvel comercial normalmente.
O motor financeiro perfeito para a reestruturação da sua empresa. Use o capital injetado para quitar dívidas curtas de juros altos e oxigenar o caixa do seu negócio.
Tire suas dúvidas e tenha mais segurança antes de solicitar o seu crédito.
Não necessariamente. Conseguimos fazer a operação de interveniente quitante, onde o novo empréstimo quita o saldo devedor do financiamento atual e libera o restante do dinheiro para você.
Sim, desde que o proprietário do imóvel também assine o contrato como garantidor da operação.
O imóvel é alienado fiduciariamente ao banco, o que garante as taxas baixas. Você mantém a posse e o uso total do bem. A retomada só ocorre em casos extremos de inadimplência prolongada sem tentativa de renegociação.
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William Rodrigues, fundador da Crediali, com apoio editorial da Crediali Solucoes Financeiras.
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home equity e uma solucao financeira avaliada conforme objetivo, perfil, documentacao, capacidade de pagamento e criterios da instituicao responsavel.
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E indicado para pessoas ou empresas que precisam avaliar liquidez, reorganizacao financeira, compra planejada, investimento ou reducao de custo financeiro.
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