Home Equity (ou crédito com garantia de imóvel) é uma modalidade em que um imóvel é usado como garantia para avaliar alternativas de crédito com prazo e estrutura diferenciados. As condições dependem da instituição responsável, do imóvel, da renda, da documentação e da análise de crédito.

Como funciona na prática

Você mantém a posse e o uso do imóvel normalmente. O que ocorre é a alienação fiduciária: o imóvel fica registrado como garantia até a quitação da dívida. Após o pagamento total, a garantia é liberada conforme regras contratuais.

Valores, prazos e condições

Valor, prazo, custo efetivo total e percentual financiável variam conforme perfil, documentação, avaliação do imóvel e política da instituição responsável.

Taxas: por que podem ser diferentes?

Como há garantia real, a análise de risco pode ser diferente de linhas sem garantia. Ainda assim, não há promessa de taxa: cada proposta depende de avaliação de crédito, garantia, finalidade e documentação.

Quem pode contratar?

Pessoas físicas ou jurídicas com imóvel em situação regular podem avaliar a modalidade. É possível considerar: - Imóvel residencial - Imóvel comercial - Terreno urbano com matrícula ativa

A aprovação está sujeita à análise da instituição financeira responsável.

Para que usam o Home Equity?

As finalidades mais comuns são reorganização financeira, capital de giro para empresas, reformas, aquisição de outro imóvel, educação, investimentos e planejamento patrimonial.

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